学习实践科学发展观活动第二阶段
个人分析检查报告
深入学习实践科学发展观活动开展以来,在局党组、党委的正确领导下，本人认真学习党的各项方针、政策，特别是学习科学发展观相关阐述和《珠江三角洲地区城市规划发展纲要》等有关文件，深入调查研究，积极查摆问题，加深了对科学发展观精神内涵的领会，加强了党性锻炼，坚定了迎难而上、推进建设工作科学创新发展的信心和决心。通过学习实践活动的开展，本人及分管科室进一步解放思想，立足实践，克己奉公，廉洁自律，分管工作取得了较好成效。房地产市场保持平稳健康有序发展态势，1-4月全市完成房地产投资14.87亿元，同比增长8.6%，完成了全年目标的26.08%；根据网上（预）销售系统统计， 1月1日 至 5月15日 ，市城区商品房销售4512套，销售额15.67亿元，销售建筑面积45.94万平方米；组团参加“2009广东·广州房博会”取得成功，对进一步宣传我市宜居环境、拓宽房地产市场产生积极影响。住房保障工作进一步加强，市直城区保障性住房项目招标文件编制完成，县（市、区）保障性住房建设进一步加快。宜居城市创建工作有序推进，已代市政府草拟《关于我市创建宜居城市的情况报告》报省建设厅，争取省厅对我市创建工作的支持和指导，待省政府批准《广东省宜居城乡评价标准》、启动申报程序后正式提出申请。此外，风景名胜区监管进一步加强，法律法规宣传、人大政协建议提案回复、信访处理力度加大，机关办文、后勤保障正常运作，工作作风继续改进。
在取得以上成绩的同时，本人也深刻地意识到，在工作中仍然存在一些不容忽视的问题，阻碍了科学发展观的进一步贯彻落实，需要查摆整改。下面,我对此作简要分析检查。
一、存在的主要问题与不足
（一）与科学发展观的要求对照，理论学习还不够系统深入。虽然平时比较注重学习，坚持在自学的基础上，积极参加各种集体学习，并认真记录、思考，但由于将工作重心更多地放在业务工作上，对理论的学习和认识仍然停留在表面，尤其对《毛泽东邓小平江泽民论科学发展》、《科学发展观重要论述摘编》、《深入学习实践科学发展观活动领导干部学习文件选编》等一系列理论汇编的学习研究仍不透彻，缺乏全面系统的知识升华；同时，对已学习的理论知识，也未能及时做到与实际工作有机结合、与业务学习、法规学习充分结合，真正做到学以致用。
（二）与党组、党委的要求和干部群众的愿望对照，工作作风未能完全做到细致深入、统筹兼顾。
调查研究上，广度和深度结合得不够，近年来虽然开展了不少专题性、综合性调研活动，今年还组织了端州城区房地产开发企业调研、全市物业管理调研等调研活动，也取得了一定的调研成果，但总体来看，仍存在“调查多、研究少”、“应对当前形势多、谋划长远发展少”的情况，存在着就事论事和调研成果转化率不高等问题。
机关服务上，工作的规范性、细致性、服务的主动性有待加强，工作的责任感和敏感度需进一步提高，对全局工作情况掌握不细，与局领导和科室之间的协调力度需进一步加大。作为分管办公室的负责人，在工作力度上还有待加强，在前进步伐上还有待加快，在措施方法上还有待突破。
与同志交流互动上，习惯于就业务抓业务，谈心交流、批评与自我批评开展得不多，对干部职工的生活关心还不够。
（三）与建设行政行业管理的要求对照，规范性管理还需加强。
一是政策法规的宣传仍需加强。今年以来，尽管在普法宣传上狠下功夫，完成了《广东物业管理条例》宣传“五进”（进报纸、进电视、进电台、进网络、进社区）、印发了1000册廉租住房宣传小册子、办事指南及申请审批表发往社区，但总的来说，普法宣传的社会普及面仍不够广，宣传渠道还不够多，群众对相关法规、办事程序仍不够了解，网络宣传的作用还没有真正发挥，同时，对新制定、新出台的法律法规和政府规范性文件宣传、学习仍不够及时。
二是依法行政、依法监管力度需进一步加大。行政执法、行政审批的监督执行仍需加强，执法队伍的建设力度仍需加大，对行业发展的宏观监控引导还需加强。
三是行业性管理规范制度制定仍相对滞后。我市的物业管理实施细则仍未能制定，促进房地产市场应对经济形势、保持平稳健康有序发展的有关措施也需加快制定，经济适用住房、廉租住房各项制度需进一步完善，政策性租赁房的准入清出制度要加快制定。
（四）与建设工作科学可持续发展的要求对照，工作思路还有待进一步创新。
一是思想意识上仍未完全实现与珠三角其他城市的对接。虽然能够分管工作中动脑筋、想办法，既力争完成工作，也不失有一些创新的举措，但从目前看，创新意识还不够强，创新的思路还不够宽阔，尤其是与珠三角其他城市相比，在接收新事物、去粗取精、去伪存真的效率上，在攻坚破难、加快发展的决心上，在科学发展、先行先试的策略上都存在较大差距，对行业发展的宏观监控引导能力还不强，方法还不够多。
二是对如何进一步提高分管科室运作效能、工作积极性和工作水平加强仍需深入思考。
二、主要原因剖析
上述问题存在的原因是多方面的，从主观上分析，一是思想上，对理论学习的重要性认识不足。客观上总是强调工作忙、任务重，没有处理好“学”和“干”之间的关系，学习的紧迫感不足。二是观念上，思想解放还不够。对工作中出现的新情况、新问题研究不够，使自己在某些方面不适应形势发展的要求。三是方法上，宏观分析、前瞻性研究力度还不大，科学发展、先行先试的点子仍不多。四是作风上，以人为本的观念树得不牢，抓落实、抓协调的力度还不强。
三、今后努力的方向
（一）加强学习，致力实践，努力提高自身素质。一是加强学习，坚持用科学发展观武装头脑，指导实践，推动工作。要认真学习政治理论知识和各项法律、法规，融会贯通，加快主观改造，及时指导工作；要认真学习业务知识，广泛涉猎经济、文化、科技、管理等知识，不断拓宽知识面，提高综合素质。要把学习实践活动中探索出来的行之有效的学习方法和工作做法及时总结，长期坚持下去，把学习实践科学发展观活动不断引向深入，努力实现思想认识达到新高度，能力素质得到新提高，科学发展再上新水平。
（二）着眼发展，宏观把控，创新发展观念。要树立开拓创新的思想，努力把握发展的宏观规律,增强工作的主动性和预见性；要积极研究新情况，解决新问题，闯出新路子，创造性地开展工作。尤其要加大的房地产市场发展的宏观研究，严格执行相关规划制度，既引导企业积极应对当前经济形势，度过阶段性困难，又引导市场关注品质、关注环境、关注人文，实现可持续发展。
（三）健全制度，狠抓落实，实现规范监管。
一是坚持依法行政。在工作中，以“法”为前提，为基准，加强规范性文件的管理，强化对行政行为的监督管理，加强执法队伍的建设，做到依法行政，依法监管。就我分管的工作而言，今年尤其要加大《风景名胜区管理条例》、《广东省物业管理条例》等法律法规的宣传执行力度。
二是要抓好物业管理规范年工作，根据《广东省物业管理条例》，通过一系列的宣传、摸底、调研工作，进一步明确企业、业主、业委会等各级主体之间的“权、责、利”关系，制定地方性操作办法，成立专委会，加强行业培训，推动规范管理。
三是要抓好保障性住房的制度宣传和建立工作。加大相关前置条件、审批程序、制度法规的宣传，提高申报流程的透明度，指导居委会做好初审、公示工作。
四是健全内部管理制度。进一步建立健全包括办文制度、信息报送制度、财务制度、后勤保障制度等在内的各种工作制度，充实并印制《肇庆市建设局规章制度汇编》，实现用制度管人、以制度促事，强监督与考核，提高工作效率和水平。
（四）关注民生，廉洁自律，进一步转变工作作风。要心系群众，把是否增强发展后劲、是否给群众带来实惠作为衡量工作成效的重要标准，切实关注和解决好群众最关心、最直接、最现实的利益问题。要关心职工，时刻摆正自己和干部群众的位置，做到感情上贴近，工作上共进，自觉接受干部群众的监督。要始终坚持用党员的标准严格要求自己，严于律己，自觉保持廉洁情操，自重、自省、自警、自励，自觉接受群众监督，真正做到“理想常在，信念常驻，宗旨不变，本色不褪”。
总之，我身上存在的问题不仅仅是自己总结的这几方面，没有察觉的缺点希望在坐的领导和同志们给予中恳的批评，帮助我在今后的工作中进一步走向成熟。