木材加工业已成为我市发展较快、前景较好的主要制造产业，其增长速度大大超过整个制造业的平均水平，是制造业的重要支柱。，近99%的企业全部是木材加工企业，木材加工业成为进口资源加工园区乃至经济合作区的主导产业，产品也从最初的板材，逐步发展到指接板、拼板、口料、木屋、家具、实木门窗等精深加工领域。成为较具发展前景的主导产业。但随着发展也出现诸多问题：
1、合作区木材加工企业用地面积平均都在2万平方米以上，大多数企业建筑密度不到25%，生产性利用不高，单位面积产出率过低，土地资源浪费现象比较严重。
2、100多家企业中大部分以粗加工为主，原材料及锯材存放凌乱无序，存在很多安全隐患，不便管理、商业市场信息无法共享，对外难以形成整体市场优势，不利于集约化、规模化、规范化发展。
3、前期固定资产投资在总投资中的比例过大、生产期资金周转周相对长，流动资金短缺是木材企业的突出共性特点。由于区位原因企业固定资产变现困难，很难得到银行信贷支持。严重制约企业发展。2009年金融危机时园区80%的企业因为资金短缺处于停产或半停产状态。
4、目前，园区110多家企业建有小型锅炉81台，一次烘干能力达50000立方米。对环境造成较大的污染。烘干市场相对分散，行业内部容易形成恶性竞争。
5、园区企业没有对生活区、生产区做出科学规划，有效分开，生活区分散在整个生产区内，存在严重的安全隐患。
采取企业-个体-锯房（或车间）等嵌入式经营模式（企业将场地、车间分包给个体户；个体化将锯房、车间等承包给分散经营户），不便管理、不利于安全生产和规范发展。
6、满洲里工业园区距满洲里装卸货场较远，进口原木通过铁路运输至满洲里铁路货场后还需汽运至园区。因此原材料运输和装卸环节多，涉及二次起运，成本大，且不利于交通运输行业的统一规范管理。
7、我区很多木材加工企业在俄罗斯都有自己的采伐区，具备20——50年的采伐权（满钢木业、合茂木业、安加尔木业、三峡木业等），因满洲里工业园区仓储物流业基础设施不完善，企业无法将采伐的木材进口到园区存储加工和销售，大量原木滞留境外，俄罗斯木材出口政策变化会引起满洲里木材进口价格的起伏波动，引起进口量的变化，直接影响国内加工企的稳定性。
因此，建设大型综合木材交易市场，对产业发展进行有效规范，科学组织生产要素，促进木材产业的科学持续发展势在必行。
木材交易市场对我区产业发展的重要作用
1、将有效对接国内外原材料市场，保持市场配置和供给稳定。木材交易市场的建设要本着现货交易、期货交易、电子交易一身，有效缓解市场销售功能不完善，木材交易价格波动大，使得大量出口我国的木材滞留于俄罗斯境内的问题。交易市场建设储木场22.92万㎡，可一次性能存放300万m3，相当于整个园区年加工量。所有木材均按品种、用途、规格、等级分类存放，标识清楚，堆放整齐。采用先进的仓库管理信息系统、条形码技术，对仓储各环节实施全过程高清网络监控。服务经济、实时、准确、安全，构建专业的仓储管理系统，能够保证在一定时期内原材料价格稳定和确保原材料供给的灵活性和连续性。
2、将对我区木材产业的合理组织和科学布局起到先导作用。满洲里木材交易中心具有科学合理的功能分区规划，分区科学明确，包含生活区、生产区、商务区等。便于生产生活，有利于合作区木材加工业的集约化发展，提高园区土地利用率，防止大范围积淀不良资产。如：园区佳源、升华、金华、仁华、乾红、迅捷、阿丽娜、铁峰、运达、宏达等大部分木材加工企业占地都在2万平方米以上，由于受原料价格、季节性波动等影响，设备、厂房、场地利用率不到50%。转型升级或重组过程中出现大量不良资产。木材交易市场采取租赁、出售等多种经营模式，对土地、厂房等实行集约经营，生产商可灵活进出，降低各方资产风险。同时大大降低了安全隐患。
3、将对我区木材产业的生态型可持续发展奠定稳固基础。木材市场的建设兼顾深加工、精加工、烘干、废料利用等众多产业环节，完善木材产业链，加速形成区域循环经济模式。特别是有利于集中整合园区木材产业烘干业务，实现木材产业这一重要环节的集约化、规模化、规范化发展，消除烘干行业的分散，恶性竞争现象，同时可完成园区集中供气，取消所有中小型锅炉，改善园区生产生活环境。对木材产业长期、稳定健康发展具有深远的影响。
4、将对满洲里国际现代化物流园区建设起到示范推动作用。木材交易市场的建设统筹现代化仓储物流功能。建有5.1km铁路货运专线，搭建系统智能化、储存容量大和规模化的装车点，提供集中存储、整列装车，货物运输安全高效。形成方便连接国内外两个市场的木材原料、产品的枢纽和集散中心。可减少原材料运输与装卸环节，大大降低成本。
5、完善我区金融服务组织，改善金融服务方式，为我区经济发展创造良好的金融环境。木材交易市场的建设兼顾物流金融服务。形成联结物流企业——贷款企业——银行各方利益的动产质押贷款、质押担保等多种物流金融模式。灵活、方便、快速方式多渠道解决企业资金短缺或周转问题。满洲里木材交易市场对商户所存储在交易市场的木材开具专用的质押仓单，商户可凭质押仓单到合作银行获取质押物价值70%的贷款，对于委托交易市场代办托运的商户，也可凭专用的托运单，到合作银行获取所托运货物价值70%的贷款，从而将商户的货物变为商品，有效盘活商户的资产。
此外，满洲里本市场规划建设57.31万m2的保税仓库，设立由海关监管的保税区。境外企业将货物进入到保税区，境内木材企业第一时间了解到所需要的木材，可起到境内商品展示，促进产品销售的作用，境内企业将进口的货物进入到保税区，可起到缓缴进口相关税款的作用，有效缓解企业资金压力。对我区转口贸易与国际接轨具有深远的意义。
6、将有力推动口岸传统物资贸易方式向现代化电子信息方式转变。满洲里木材交易中心采用先进的电子交易平台，及时发布满洲里、全国的木材市场行情，政策走向。交易商通过互联网进入市场电子交易系统，依照电子市场交易规则进行订立或转让电子交易合同、收付货款和交收商品等相关业务活动，提高交易效率，降低交易成本。是传统产业与现代电子信息技术的有效结合，也是产业发展现代化的必然趋势。对扩大满洲里木材资源的纵深辐射面，进一步提升满洲里进口木材集散中心的地位，带动地方木材产业的发展和壮大具有不可忽视的推动作用。