我局是市政府负责全市房产管理工作的职能部门，主要职责：一是贯彻执行国家房产行业的各项方针、政策和法规；二是负责全市房屋产权产籍管理，包括负责房屋产权确认、转让、交易、抵押和房屋所有权的登记发证资料档案的管理；三是负责直管公房的租赁、买卖、维修管理和建设；四是负责全市住房制度改革和住房货币分配的管理；五是负责组织实施经济适用住房、廉租房的建设和经营管理；六是负责全市的房地产市场管理；七是负责房地产评估机构的业务指导和管理；八是负责房屋安全鉴定工作，核发房屋安全鉴定书，房屋室内装饰装修管理工作；九是负责城镇房屋拆迁管理；十是负责对违反房屋租赁市场管理、违反房屋拆迁管理和房屋非法交易、非法室内装饰装修等违法行为进行查处等。
住房是关系国计民生的大事，随着经济社会的不断发展，人们的居住条件发生了翻天覆地的变化，但仍有部分中低收入家庭的居住问题未得到彻底的解决。本人作为市房地产管理局局长，深感责任重大。去年5月履职一年多来，用科学发展观统揽全局，始终坚持把人民群众的利益放在首位，认真履行职责，充分调动全体干部职工的积极性，创造性地开展工作。通过切实抓好“一站式”办证服务大厅的建设，促进了我市房地产管理事业的健康发展，房屋产权产籍登管更加规范有序，直管公房管理科学、透明、安全，保障性住房的建设进展顺利，推进了彻底解决城镇低收入家庭住房难问题的进程，维护了人民群众的合法权益，维护了我市社会的和谐稳定。
一、突出抓好 “一站式”办证服务大厅的建设工作，方便群众办事。为了增强干部职工的服务意识，提高工作效率，彻底解决群众办事难问题，经多次召开局领导班子及各部门负责人会议研究决定，建设“一站式”服务大厅，推行“一站式”服务，将办证的查档、表格的填写、合同签订、房地产的评估、抵押的收件发证等办事环节都能在大厅内完成，同时实行银行刷卡缴费服务。在建设“一站式”办证服务大厅过程中，在抓好硬件建设的同时抓好软建设。一方面选好工作人员。从大厅主任到工作人员，我们都经过了严格审核、精心挑选，从各股室抽调品德好、业务精作风优的骨干人员组建成大厅服务队伍；另一方面抓好上岗培训。邀请了茂名市房产局市场管理科等权威机构的有关专家对服务大厅工作人员进行窗口管理、办证流程、接待礼仪等方面培训，提高了窗口服务人员的综合素质。经过去年几个月的努力，“一站式”办证服务大厅于今年1月投入使用，经过半年来的运营实践，我们达到了预期的目的，各项业务的开展规范有序，实现了群众办事方便、快速、高效，赢得了人民群众的信赖，促进了我市房地产市场的快速健康发展。到目前止，在**市注册成立并正常开展业务的房地产开发公司已达16家，甚至温州客商也进军**房地产市场，使**市房地产市场的发展走在茂名县级城市的前列。去年我市的房地产市场各项税收大幅增长，我局也荣获2009年市财税贡献奖。
二、 拓宽房屋产权登记的领域。《物权法》已于2007年月颁布实施，根据《物权法》而修订的《房屋登记办法》也已于2008年7月起施行，旧的《城市房屋权属登记管理办法》同时废止。新的《房屋登记办法》增加了对农村集体土地范围内房屋登记的有关规定，我们以此为契机，打破房屋产权登记只限于城市国有土地的范围的束缚，把房屋产权登记由城区扩展到乡村，在做好城区房屋产权登记管理的同时，拓宽产权登记的领域，开展农村房屋产权登记发证业务。目前，在镇江镇开展的农村房屋产权登记试点工作现正在依法有序进行。
三、切实抓好直管公房的管理工作。 在公房管理中认真克服旧房多，危房多，瓦房多，维修多，屋分散，租户杂等困难，以安全使用，增加资产总额，美化家居，提升城市形象为目的，按照科学管理，经济效益与社会效益相结合，优化配置有限资源的原则进行公房管理，进一步健全了公房租赁服务管理制度，不断完善服务公约和管理机制，推行公房挂牌定岗管理，公布管理人员姓名、管理区域和投诉电话，接受群众监督，促使公房管理工作人员不断提高服务质量，使租住（用）公房的住户（用户）住得舒适、安全、放心。在此同时，千方百计增加公房储物间，解决公房租住户停车难问题，营造舒适居住环境，抓好公房的保养和维修工作，确保租户的生命财产安全，抓好公房管理信息化建设，建立了公房信息数据库等。目前，全市20多万平方米的公房实现了安全使用，构建了和谐的公房租赁关系。
四、认真抓好保障性住房建设工作。 一年多来，我们坚持以人为本，积极关注民生，以实际行动，认真贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和《广东省人民政府关于切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》，从根本上为解决城镇住房特困居民住房问题作了不懈的努力。一方面大力推进保障性住房的建设，去年，通过购买、新建和对旧公房改建改造三种方式，落实廉租房49套，解决了49户特困户的住房问题。今年通过多方的努力，争取到省建设厅、茂名市住房公积金管理中心等拨给我市廉租房建设资金568万元。目前，正在建设6幢84套的廉租房，预计今年年底可完工交付使用。另一方面，切实抓好住房困难户的住房租金补贴的落实，对居住在公房的保障户落实住房租金补贴，一年多来，向110户特困租户户发放住房补贴。去年我市的保障性住房工作代表茂名各县市接受省建设厅的检查验收，得到检查团对我市工作的肯定。
五、坚持政务公开，自觉接受监督。履职以来，本人带头执行领导干部廉洁从政有关规定，时刻牢记全心全意为人民服务的宗旨，常修为政之德，常思贪欲之害，常怀律己之心，明白做人，廉洁从政，在自觉接受本局各项规章制度的约束，自觉接受市委、市人大、市政府监督的同时，在办证服务大厅设立电子屏幕，将办证程序、办证要件、政策法规、收费的政策依据和标准等在屏幕上公布接受社会各界的监督。
一年多来，本人在工作上虽然取得了一定的成绩，但离上级的要求和群众的期待还有一定的距离。在今后的工作中，我将带领全体干部职工，采取有力措施，克服重重困难，突出做好以下几方面的工作：一是千方百计争取上级和社会各界的支持，加快危旧公房改造的步伐；二是进一步抓好《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和《广东省人民政府关于切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》的贯彻落实，从根本上解决城镇住房特困居民住房问题，实现全体人民群众的安居；三是进一步完善商品房预售监督管理制度，维护商品房市场的正常秩序，为促进我市经济发展和社会和谐稳定作出应有的贡献。