近几年来，我局结合"特色房产、效益房产、和谐房产"建设，积极开展创先争优活动，取得了丰硕的成果。当前，如何结合中组部、中宣部《关于在党的基层组织和党员中深入开展创先争优活动的意见》精神，按照党的十七大、十七届四中全会和胡锦涛总书记在学习实践活动总结大会上提出的要求，以学习实践科学发展观为主题，深入开展创建先进基层党组织、争做优秀共产党员的创先争优活动，组织动员基层党组织和广大共产党员在推动科学发展、促进社会和谐、服务人民群众、加强基层组织的实践中建功立业，已成为我们做好当前和今后一个时期工作的重大课题。结合我局工作实际，我们认为，深入开展创先争优活动，必须做到"四要"：
一要总结经验。通过近三年持续开展创先争优活动，我们**区房产局发生了天翻地覆的变化：经济收入从2005年的380万提高到2009年的1401万，从实际负债800多万到账上结余600多万，从控税105万到6789万，从财政返成5万到270万；从四分五裂的单位到和谐相处的集体，从单位有机构无人员编制到有机构有编制、实行了全员定员定编定岗，从区内的三等公民到区内的一等局；从从来没有获得过市、区两级荣誉到先后获得09年度市、区两级绩效管理先进单位，全区十大明星党员，全区劳动模范，市、区见义勇为先进个人，全市群众满意基层站所，全区十佳群众满意基层站所等荣誉。成绩固然喜人，但经验弥足珍贵。深入开展创先争优活动必须把我们在实践中创造的经验发扬光大。
二要明确要求。深入开展创先争优活动是学习实践活动的延展和深入，是推动基层党组织和党员立足本职发挥先进模范作用的经常性工作。创建先进基层党组织要努力做到"五个好"，即领导班子好、党员队伍好、工作机制好、工作业绩好、群众反映好；争做优秀共产党员要努力做到"五带头"，即带头学习提高、带头争创佳绩、带头服务群众、带头遵纪守法、带头弘扬正气。创建和谐房产要努力做到"三个修"，即：修身、修心、修语。《大学》里讲"自天子以至庶人壹是皆以修身为本"。《道德经》里讲"修之以身，其德乃真"。正人正己，堪为表率，品德是事业的基础。古人云"以恕己之心恕人，则全交；以责人之心责己，则寡过"。尽责守职，宽恕待人，心态决定一切。《吉祥经》就说"言谈悦人心，是为最吉祥"。嘴巴，可以是吐放剧毒的蝎子，令人生畏远避，也可以像柔软香洁的花苑，散发清和喜悦，为人间邀来翩翩彩蝶。一句话兴邦，一句话误国，留一张口说赞美的言辞，赞美天，赞美地，赞美所有的人，赞美是人际沟通的润滑剂，赞美会让对方把正确的事再做下去。言之有据，以理为先，口德胜于口才。明确这些要求，将有助于我们有的放矢地深入开展创先争优活动。
三要创新理念。先进和优秀是相对的，要达到先进和优秀就必须与时俱进。为此，我们必须不断地创新理念。比如，我们需要不断地丰富"三个房产"（特色房产、效益房产、和谐房产）的内涵，要结合学习型党组织建设的实际，把学习作为"特色房产"的重要内容，高度重视学习型党组织、学习型领导班子的建设；要结合中央领导近期的讲话精神，把"让老百姓生活得更加幸福、更有尊严"、"体面劳动"等内容作为"和谐房产"的重要内容。再比如，我们要按照学习型组织理论，准确理解管理并准确把握管理者和被管理者之间的关系：管理不是让被管理者强制执行管理者的意图，而是让被管理者通过学习了解管理者意图，把自己的愿景同组织的目标融为一体，在组织内部形成自觉的共同愿景；在管理者和被管理者的关系问题上，管理者有设计师、教师、仆人三种使命，"设计师仅仅是设计一个蓝图，不用发号施令"，"教师不是强制执行的，而是循循善诱"、"仆人就是为你服务"，管理的任务就是"我设计一个东西，然后大家一起学，民主讨论之后可以调整我的设计方案，最后形成决定的时候我为大家服务，当个仆人"，管理者和被管理者是个利益共同体，共同来完成这个共同愿景。
四要找准切入点。深入开展创先争优活动要紧密结合本地区本部门本单位中心工作来谋划和推动，要贴近基层单位实际，确定具体争创主题，也就是要找准切入点。作为我们**区房产局来讲，就是要突出解决作风不实和制度的执行力不够的问题。我们要按照"对党内有凝聚力、对党外的群众有号召力、对我们的事业有战斗力"、"法律面前人人平等、制度面前没有特权、制度约束没有例外"的要求扎实做好这项工作，从而让我们深入开展创先争优活动获得源源不断的动力，也为我们实现科学发展新跨越提供可靠支撑