物业服务人员如何与客户有效沟通?物业保安与客户有效沟通的方法有哪些?下面第一范文网小编整理了物业保安与客户有效沟通的方法，供你阅读参考。
物业保安与客户有效沟通的方法：一、我们自己要有感同身受
1) 您的感受我们也理解;
2) 非常理解您的心情;
3) 我们理解您为什么会生气，换成是我也会跟您一样的感受;
4) 请您不要着急，我们非常理解您的心情，我们一定会竭尽全力为您解决的;
5) 如果是我们遇到您所遇上的这些麻烦，也会是您现在这样的心情;
6) 发生这样的事，给您带来不便了，不过我们应该积极面对才是对吗?;
7) 没错，如果我们碰到您这么多的麻烦，我们也会感到很委屈的;
8) 真的很能理解您的心情，请放心，我们一定会查证清楚，马上安排跟进，给您一个满意的答复;
9) 其实我们比您还着急;
10) “听得出来您很着急”“感觉到您有些担心” “能体会您到很生气，让我来给您提供其它的建议，您看好吗?”“能感受到您的心情，我们可以帮助您的是……”
11) “如果是我，也会很着急的……”“我与您有同感……”“是挺让人生气的……”;
12) 您好，给您带来这么多的麻烦实在是非常抱歉，如果我是您的话，我也会很生气的，请您先消消气给我几分钟时间给您说一下这个原因可以吗?
13) 您说得很好，我们也有同感;
14) 给您造成的不便非常报歉，我们的心情跟您一样;
15) 您的心情我可以理解，我们马上为您安排处理;
16) “先生/小姐，我真的理解您……;
17) 没错，如果我们碰到您这样的麻烦，相信也会有您现在这样的心情;
物业保安与客户有效沟通的方法：二、我们要让客户感受到被重视
18) 先生/小姐，您都已经入住那么多年了，我们一直在努力改进和完善;
19) 您都是长期支持我们的老业主老朋友了;
20) 不好意思，我们出现这样的失误，给我们的业主朋友添了麻烦，太抱歉了;
21) 先生/小姐，很抱歉之前的服务让您有不好的感受，我们公司对于业主的意见是非常重视的，我们会将您反映的情况尽快告知相关部门去做改进;
物业保安与客户有效沟通的方法：三、当有意见分歧时请用“我”代替“您”
22) 您把我搞糊涂了—(换成)我不太明白，能否再重复下您的问题;
23) 您搞错了—(换成)我觉得可能是我们的沟通存在误会;
24) 我已经说的很清楚了—(换成)可能是我未解释清楚，令您误解了;
25) 您听明白了吗?—(换成)请问我的解释你清楚吗?;
26) 啊，您说什么?—(换成)对不起，我没有听明白，请您再说一遍好吗?;
27) 您需要—(换成)我建议…… / 您看是不是可以这样……;
物业保安与客户有效沟通的方法：四、换位思考----站在业主角度说话
28) 这样做主要是为了保护您的利益;
29) 如果大家都不配合我们的服务，那对您的利益是很没有保障的;
30) 相信您一定会谅解和支持的，这样做就是为了确保向您和其他业主的权益;
物业保安与客户有效沟通的方法：五、微笑多一点、嘴巴甜一点
31) 麻烦您了;
32) 非常感谢您这么好的意见和建议，因为有了您的意见和建议，我们才会不断进步和完善;
33) (业主不满意但不追究时)谢谢您的理解和支持，我们将不断改进服务，让您更加满意;
34) 先生/小姐，您都是我们的老业主老朋友了，我们当然不能辜负您的信任……;
35) 这次给您添麻烦了，其实，我们也挺不好意思，您所说的情况我们将记录下来，并反馈给相关部门，将尽可能避免问题的再次出现……;
36) 非常感谢您向我们提供这方面的信息，这会让我们的服务做得更好;
37) 您这次问题解决后尽管放心使用!;
38) 感谢您对我们工作的支持，希望您以后能一如既往支持我们!;
39) 感谢您对我们的服务监督，这将让我们做得更好;
40) 感谢您对我们的理解和支持，您反馈的信息，将成为我们日后改进工作的重要参考内容;
41) 谢谢您的宝贵意见，我们会加强培训，也欢迎您对我们工作随时进行监督;
42) 您反映的问题一向是我们非常重视的问题，谢谢您的建议;
43) 针对您刚才所反映的情况我们也会不断地去改善，希望改善后能给您带来更好的服务;
44) 让您产生这样的疑惑，实在抱歉;
45) 非常感谢您对我们的关心和支持，我们会尽快完善;
46) 您的建议很好，我们定会改进;
47) 非常感谢您提供给我们的宝贵建议，有您这样的业主是我们的荣幸;
物业保安与客户有效沟通的方法：六、拒绝的艺术
48) 先生/小姐，很能理解您的想法，但非常抱歉，您的具体要求我们暂时无法满足,我们先把您遇到的情况，反馈给相关部门，查证后再与您联络好吗?;
49) 您说的这些，确实是有一定的道理，如果我们能帮您一定会尽力，不能帮您的地方，也请您谅解;
50) 尽管我们目前暂时无法立刻去处理或解决这件事情，但我可以做到的是……;
51) 感谢您的支持!请您留意以后的活动公告;
52) 先生/小姐，感谢您对我们的XX活动的关注，目前现在我们还没有收到最新的通知;
53) 非常感谢您的关注，现在暂时没有相关信息，请您稍后留意;
54) 先生/小姐，非常感谢您的反馈信息,我们会尽最大的努力改进这方面的问题，也希望您能一如既往地支持和监督我们的工作，谢谢!;
55) *小姐，您的心情我能够理解，那您希望我们怎样帮您解决呢;
56) *先生，您是我们的业主，尽量让您满意，这是我们的工作要求，不好意思，您说的这些，确实是有一定的道理，如果我们能帮您，一定尽力，不能帮您的地方，也请您谅解;
物业保安与客户有效沟通的方法：七、缩短通话
57) 您好，为了方便您了解(记忆)，我现在将该内容通过短信(信件)发给您，请您留意查询;
58) 因涉及的内容较多，具体内容请亲临前台了解(我们亲自上门拜访,让您详细了解相关信息)，好吗?
物业保安与客户有效沟通的方法：八、如何让业主“等”
59) 不好意思，担误您的时间了;
60) 等待之前先提醒：“先生/小姐，请您稍等片刻，我马上为您查询”;
61) 等待结束恢复通话：“先生/小姐，谢谢您的等待，已经帮您查询到……/现在帮您查询到的结果是……”
62) 请您稍等片刻，马上就好;
63) 由于查询数据需要一些时间，不好意思要耽误(您)一点时间;
64) 感谢您的耐心等候;
物业保安与客户有效沟通的方法：九、记录内容
65) 请问您方便提供具体情况吗(发生的详细地址、时间、现象等)?我们给您记录，方便我们尽快查询处理，感谢您的配合!;
66) 谢谢您向我们提供的宝贵意见，我们会将该意见记录向有关部门反映!;
67) 非常希望能够帮助您，针对这件事，我们一定会有专人尽快帮您处理，请您放心……;
68) 先生/小姐您好!**现在是在试行的阶段，正因为有您的使用，我们才知道存在的不足，非常感谢您及时把这不足之处及时反馈给我们;
69) 这可能是我们工作人员的失误，我们会马上反馈您这个问题，请放心，我们会给您一个满意的回复!;
70) 先生/小姐，您的提议已经记录下来，非常感谢您的宝贵意见;
71) 非常抱歉，给您造成不便，请您稍等，我们马上测试一下，好吗?如确是有故障，跟业主解释:谢谢您跟我们反映此这情况，我们会马上上报故障处理，请您稍后再试，好吗?
72) 非常抱歉，给您造成不便，出现此情况肯定是某个环节出现了问题，您可以放心，我们马上安排处理;