导语：营改增的实施是大家关注的问题，下面小编整理了济南营改增实施细则，欢迎阅读!
5月1日起，营改增将要实施。这对于房地产有什么影响?对于二手房有影响吗?对此，多位财经专家等人士对于营改增实施细则进行了解读。山东财经大学经济研究中心主任潘明星表示，增值税不用于营业税，不适合直接减免，至于如何减免，还需要等待具体的实施方案。
3月24日，财政部、国税总局发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》及《营业税改征增值税试点实施办法》、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》、《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》，全面规定了建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四行业加入试点后的方案内容。
营改增5月1日起将要实施，对于房地产将有什么影响?对于二手房有影响吗?一些准备买二手房的市民表示，担心营改增实施后，买房子会多花钱，所以想趁早买。事实真的是这样的吗?近日，多位财经专家等人士对于营改增实施细则进行了解读。
山东链家房地产经纪有限公司罗贵洋表示，现在济南的购房需求是以刚需和改善型住房为主，近日交易量有所上升，但是成交价并没有太大的变化。罗贵洋表示，营改增之后，非普通住宅在营改增以后就可能不用交税了。
山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海则认为，营改增的实施，对于炒房团来说是一次打击，可以规范二手房市场的虚假交易行为。但是对于老百姓而言，营改增后，税负会不会减轻，还要看税率是不是合理。
山东财经大学经济研究中心主任潘明星表示，与营业税不同，增值税不适合直接减免。营改增后，营业税优惠会以何种方式体现，还需要等待具体的实施方案。